Colonia Bod - Vezi pe hartă
Comision 0% cumpărător
PROPRIETATE UNICĂ ÎN BOD – DOUĂ CASE INDEPENDENTE PE UN TEREN DE 866 MP
Locație: Bod Colonie, Brasov
Suprafață utilă totală: 140+114=254 mp Suprafata teren: 866 mp Front stradal cca 16ml, respectiv 20 ml.
Căutați o proprietate care să se adapteze nevoilor familiei dumneavoastră și să rămână la fel de utilă peste 10 sau 20 de ani?
Această proprietate oferă un avantaj rar întâlnit pe piață: două case complet independente, construite pe un teren generos de 866 mp, fiecare cu propria funcționalitate, propriul spațiu exterior și un grad ridicat de autonomie.
Fie că vă doriți să locuiți aproape de părinți fără a renunța la intimitate, să le oferiți tinerilor adolescenti propriul spațiu, să generați venituri din închiriere sau să aveți un sediu profesional separat de locuință, această proprietate vă oferă flexibilitatea de a alege.
DE CE ESTE O PROPRIETATE DIFERITĂ?
Părinții, bunicii sau copiii adulți pot locui aproape de dumneavoastră, păstrându-și independența și confortul propriei locuințe.
Astăzi poate fi locuința familiei și a părinților. Peste câțiva ani poate deveni spațiul ideal pentru copiii ajunși la maturitate sau pentru o a doua familie.
Una dintre case poate fi locuită imediat, iar cealaltă poate deveni sursă de venit prin închiriere sau spațiu dedicat unei activități proprii.
Accesul separat al celei de-a doua case permite utilizarea acesteia ca birou, cabinet, sediu de firmă, atelier de creație sau spațiu de lucru, fără a afecta viața de familie din locuința principală.
CASA 1 (CONSTRUCȚIE 2013) – CONFORT, SOLIDITATE ȘI EFICIENȚĂ
Locuința principală a proprietății, construită din cărămidă și beton, gândită pentru confortul unei familii.
Suprafață utilă: 140 mp
Regim de înălțime: P+E Orientare: Sud-Vest
Compartimentare:
• Living generos cu zonă de dining
• 2 dormitoare
• 2 băi cu aerisire naturală
• 2 balcoane
• Terasă acoperită
Punctul forte al casei este bucătăria amenajată într-un spațiu vitrat amplu, inundat de lumină naturală, care creează o atmosferă plăcută pe tot parcursul anului.
Exterior:
• Curte amenajată in suprafata de cca 360 mp
• Zonă de barbecue
• Parcare acoperită pentru 2 autoturisme
• Porți automate
DOTĂRI TEHNICE PENTRU CONFORT ȘI COSTURI REDUSE
• Centrală Viessmann în condensare pe gaz
• Centrală Viessmann pe lemne cu gazificare și buffer de 1.000 litri
• Termosemineu pe lemne
• Panouri solare pentru apă caldă
• Generator electric pe benzină de 5 kW
• Puț forat pentru irigarea grădinii
• Porți automate
CASA 2 (CONSTRUCȚIE 2022) – MODERNĂ, LUMINOASĂ ȘI COMPLET INDEPENDENTĂ
O construcție nouă, realizată pentru a funcționa atât independent, cât și în complementaritate cu locuința principală.
Suprafață utilă: 114 mp
Regim de înălțime: P+E Orientare: Sud-Vest
Acces:
• Direct din stradă
• Acces suplimentar din curtea proprietății
Compartimentare:
• Living cu bucătărie open-space
• 2 dormitoare
• Dressing dedicat
• 2 băi
• Balcon
Exterior:
• Curte proprie de cca 250 mp delimitată in doua zone: spatiu verde cu gazon si pomi si zona de acces auto, pavata cu dale.
Versatilitatea reprezintă principalul avantaj al acestei construcții. Poate funcționa ca locuință pentru părinți sau copii adulți, casă pentru o a doua familie, spațiu destinat închirierii ori sediu pentru activități profesionale desfășurate separat de locuința principală.
BENEFICIILE ZONEI BOD COLONIE
• Zonă exclusiv de case, liniștită, aerisita și sigură
• Comunitate stabilă și prietenoasă
• Aer curat și trafic redus
• Acces rapid către Brașov prin două rute alternative: Sânpetru și Hărman (cca 15-20 min)
• Conectivitate facilă către școli, centre comerciale, servicii medicale și zone de interes din Brașov
• Toate utilitățile disponibile
O PROPRIETATE CARE SE ADAPTEAZĂ VIITORULUI
Puține proprietăți oferă simultan spațiu, independență, flexibilitate și posibilitatea de a răspunde unor nevoi diferite de-a lungul timpului. Astăzi poate fi casa unei familii extinse. Mâine poate deveni locuință și sursă de venit sau locuință și spațiu profesional.
Documentația este completă și pregătită pentru vânzare. Vă invităm să urmăriți turul video pentru a descoperi compartimentarea celor două case și modul în care această proprietate poate răspunde unor nevoi pe care puține oferte din zona Brașov le pot acoperi.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, inclusiv prin apel video pentru cumpărătorii aflați în străinătate, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Consultant imobiliar: Sorin Schiopu
