Brasov - Vezi pe hartă
Vă prezentăm o vilă în care viața de zi cu zi poate deveni o vacanță continuă. Plasată în centrul vechi al Brașovului ( Scheii Brasovului, strada Vrancei, nr. 5C) această proprietate poate fi atât o locuință de lux cât și o afacere de succes în turismul local. Proprietatea se află în punctul cel mai căutat din Brașov - unul dintre cele mai apreciate orașe din România. Cu o suprafață de 300 mp vila îți ofera în fiecare moment al zilei peisaje ale orașului, vedere spre munte cat și spre Drumul Poienii. Aceasta are spații vitrate mari care permit o panoramă de 360 de grade către peisajele care o înconjoară. O încântare pentru ochi și o desfășurare a spațiului care îți acoperă toate nevoile de viață în energia peisajului de munte. Vila este dispusă pe trei nivele D+P+Etaj mansardat și poate fi accesată prin 3 intrari: o intrare pietonală, acces din garaj, acces parcare. La demisol vilă are un spațiu de 24 mp dedicat hobbyurilor familiei, garajul de 38 mp dar și un spațiu de depozitare de 18 mp. Parterul este împărțit ca zona de zi în bucătărie și living deschis de 52 mp (bucataria se poate inchide dacă se dorește), dormitor de oaspeți: 18 mp, birou: 10 mp, baie: 7mp. Etaj: zona de noapte, cu 2 dormitoare: 24 mp , respectiv 23 mp, living: 38 mp (exista posibilitatea de 3 dormitoare) si baie: 7 mp. Descriere tehnica: Scheii Brasovului, strada Vrancei, nr. 5C. Proprietate orientata catre toate punctele cardinale. Vila cu regim inaltime D+P+Etaj mansardat. Suprafata utila de 300 mp. Suprafata construita de 390 mp. Are spații vitrate mari, view 360 grade către munte, oras si Drumul Poienii. 3 intrari: acces pietonal, acces din garaj, acces parcare. Demisol: zona de servicii, garaj: 38 mp, camera de hobby 24 mp, depozitare: 18 mp, camera tehnica/spalatorie: 12 mp. Parter: zona de zi: living deschis cu bucataria, st 52 mp (bucataria se poate inchide dacă se dorește), dormitor de oaspeți: 18 mp, birou: 10 mp, baie: 7mp. Etaj: zona de noapte, cu 2 dormitoare: 24 mp , respectiv 23 mp, living: 38 mp (exista posibilitatea de 3 dormitoare) si baie: 7 mp.. Casa permite impartirea pe apartamente. Teren 601 mp, deschidere de 28 ml, complet sistematizat pe verticala. Intrare separata pietonala in casa. Parcare cu porti automatizate. Garaj incalzit. Terasa cu pardoseala flotanta, 60 mp, pe 2 laturi ale casei Acces direct spre gradina sistematizata si amenajata. Proiect tehnic autorizat pentru sistematozare, cu ziduri de sprjin perimetrale cu hidroizolatie si sistem complet de drenare a apelor. Gradina amenajata cu alei, gazon si vegetatie. Prevazuta cu sistem automatizat de irigare, cu control de la distanta. Materiale de calitate superioara si tehnologii de ultima generatie: -sistem incalzire in pardosela, cu comanda de la distanta, pe toate nivelele TECE - Germania, cu senzori si reglaj electronic al temparaturii in fiecare camera. -pardoseli din parchet hybrid Hywood, import Ter Hurne - Germania (material compozit natural acoperit cu furnir din lemn pentru trafic intens, rezistent la apa si cu coeficient de transmisie superior al caldurii) - 2 bransamente de energie electrica: unul monofazic de 5.5 KW si unul trifazic de 14.5 KW, fiind pregatita pentru orice tip de consumator. -sistem iluminare eficient energetic, exclusiv cu led. -ceramica si obiectele sanitare - import Italia, Spania. -tencuieli materiale import Italia, naturale si biologice, care asigura transferul eficient de cadura, permite respiratia zidurilor, mentine un climat sanatos in casa. -tavanele izolate termic si fonic cu vata bazaltica. -termosistemul casei de tip fatada ventilata (structura metalica+vata bazaltiza de 20-25 cm+placare fibrocimen+tencuieli decorative). Casa este aproape de zona pasiva energetic. -tamplaria din aluminiu cu rupere de punte termica, import Belgia, cu feronerie ascunsa si sisteme de inchidere superioare. Geam tripan all season. -pe zona de mansarda ferestre Velux cu sistem de umbrire si actionare automata. -acoperisul din tigla solzi rectangulari Tondach, special comandati pentru acest tip de casa pentru a pastra traditia brasoveana de construire si pentru crearea unui aspect deosebit si contemporan al proprietatii. -jgeaburile si burlanele sunt ascunse, aceasta tehnologie avand un grad superior de functionare si acuratete in aspect. -termosistemul la mansarda cu grosime cuprinsa intre 30 cm si 60cm (pe zona de pod). Sistem video, interfon. Finisata la cheie. Scheii Brasovului, Vrancei Street, no. 5C'S. Property oriented to all cardinal points. Villa with height regime D+P+Etaj mansardat. Useful area of 300 sqm. Built area of 390 sqm. It has large glazed spaces, 360 degrees view to the mountain, the city and the Poienii Road. 3 entrances: pedestrian access, garage access, parking access. Demisol: service area, garage: 38 sqm, hobby room 24 sqm, storage: 18 sqm, technical room/laundry: 12 sqm. Ground floor: living area: open living room with kitchen, st 52 sqm (kitchen can be closed if desired), guest bedroom: 18 sqm, office: 10 sqm, bathroom: 7sqm. Floor: night area with 2 bedrooms: 24 sqm, 23 sqm, living room: 38 sqm (there is the possibility of 3 bedrooms) and bathroom: 7 sqm.. The house allows the division on apartments. Land 601 sqm, opening 28 ml, fully systematized on vertical. Separate pedestrian entrance to the house. Parking with automated gates. Heated garage. Floating floor terrace, 60 sqm, on 2 sides of the house Direct access to the systematized and arranged garden. Authorized technical project for systematization, with perimeter waterproofing walls and complete water drainage system. Garden arranged with alleys, lawn and vegetation. Provided with automatic irrigation system, with remote control. High quality materials and state-of-the-art technologies: -floor heating system, with remote control, on all levels of TECE - Germany, with sensors and electronic adjustment of the temperature in each room. -hybrid Hywood flooring, Ter Hurne - Germany (natural composite material covered with wood veneer for heavy traffic, waterproof and with superior heat transmission coefficient) -2 Electricity connections: one single phase of 5.5 KW and one three-phase of 14.5 KW, being ready for any type of consumer. -energy-efficient lighting system, exclusively with led. -ceramics and sanitary ware - import Italy, Spain. -import Italia plasters, natural and biological, which ensure the effective transfer of cadura, allow the breathing of walls, maintain a healthy climate in the house. -heat and sound insulated ceilings with basaltic wool. - termosystem of the house type ventilated facade (metal structure+vata basaltiza of 20-25 cm+plating fibrocimen+decorative plasters). The house is close to the passive energy zone. -aluminum joinery with thermal bridge break, import Belgium, with concealed hardware and superior locking systems. Tripan all season window. - on the attic area Velux windows with shading system and automatic operation. -Tondach rectangular tile roof, specially ordered for this type of house to preserve the Brasov tradition of building and to create a special and contemporary look of the property. - jgeaburi and downpipes are hidden, this technology having a superior degree of operation and accuracy in appearance. -attic thermosystem with thickness between 30 cm and 60 cm (on the bridge area). Video system, intercom. Turnkey finished.
